يتساءل الكثير من الأشخاص ما هي مسؤولية المقاول في أعمال البناء حيث إنه من المعروف أن تلك الأعمال تحتاج إلى الفرق الكبيرة، والتي يكون لكل منها الدور الخاص به، والذي لا يمكن الاستغناء عنه، فمن دونه لا يمكن أن يكتمل المشروع، ومن خلال مجلة برونزية سوف نوضح لكم أهم المعلومات التي تتعلق حول دور المقاول، والمسؤوليات التي تكون واقعة عليه.
محتويات المقال
ما هي مسؤولية المقاول في أعمال البناء
هناك العديد من المهام التي تقع على المقاول، حيث إنه يكون له دور كبير، فمن المعروف أن كل مشروع من المشروعات العقارية التي تتعلق بالبناء، يكون بها المقاول، والذي يتم تكليفه بالمشروع، ومن خلال النقاط الآتية سوف نوضح لكم الإجابة عن السؤال ما هي مسؤولية المقاول في أعمال البناء :
يعتبر المقاول هو واحد من بين الأفراد الهامين في أي مشروع، وذلك لأنه يقع على عاتقه الكثير من المهام، والمسؤوليات.
حيث إن المقاول هو الشخص الذي يتم الاتفاق معه من قبل مالك المشروع، وذلك حتى يقوم بتنفيذ الكثير من المهام المختلفة.
يقوم المقاول بالعمل على التخطيط التام للمشروع، كما أنه يقوم أيضًا بتنسيق المشروع، والعمل على وضع الخطة له.
كما أنه يقوم بالعمل على تحديد وقت معين من أجل الانتهاء من المشروع، ويتوجب عليه أن يقوم بتسليمه في الوقت المحدد.
هذا إلى جانب التكلفة التي يتوجب أن يتم وضعها للمشروع، والتي يجب ألا يتم تخطيها.
وبصفة عامة يمكن القول أن المقاول هو شخص مهم جدًا في عملية البناء، فإن المسؤولية الكاملة تكون واقعة عليه، سواء من جهة إنهاء المشروع، والميزانية، والوقت، وأيضا كل ما يتعلق بحالة البناء.
وبالتالي فإن إجابة السؤال ما هي مسؤولية المقاول في أعمال البناء ؟ هي أنه يقوم بالعمل على التخطيط التام لمشروع البناء، وهو الذي يقوم أيضًا بقياده، أي يكون المشرف على كل صغيرة وكبيرة في المشروع.
يتسلم المقاول المسؤولية الكاملة عن المشروع، وذلك بداية من وقت الاتفاق، وحتى الانتهاء من المشروع بشكل كامل.
مسؤولية المقاول في إدارة مشروع البناء
ومن خلال الإجابة عن السؤال ما هي مسؤولية المقاول في أعمال البناء ؟ فسوف نوضح لكم أهم المعلومات التي تتعلق حول إدارة المشاريع، ودور المقاول في الإدارة ومهامه من خلال النقاط الآتية:
يقوم المقاول بالعمل على إدارة المشروع بشكل كامل، حيث إنه يقوم بالعمل على توفير كافة الأموال التي تلزمه من أجل المحافظة على حالة البناء.
كما أنه يقوم بالعمل على شراء كافة المواد التي يتطلبها البناء.
بالإضافة إلى أنه يقوم بشراء كافة المواد، ويقوم بالعمل على تأجير المعدات التي يتطلبها الموقع.
يقوم بإجراء كافة المقابلات التي تتم مع المقاولين من الباطن، وذلك من أجل ضمان إنهاء العمل في الوقت المحدد له.
دور المقاول في أعمال البناء
وللمقاول دور كبي جدًا في كافة الأعمال الخاصة بالبناء، ويكون عليه الكثير من الالتزامات المختلفة التي يتوجب أن يلتزم بها ومن خلال النقاط الآتية سوف نوضح لكم الدور الخاص به:
يقوم المقاول بالعمل على تحمل كافة المسؤولية الكاملة عن المشروع، حيث إنه يقوم بمتابعة أعمال البناء.
كما أنه يقوم بالاتفاق مع كافة العاملين في مجال البناء، وكذلك المهندسين، ويقوم بالاتفاق معهم على العمل، ويقوم بتسليمهم الرواتب.
بالإضافة إلى أنه يقوم بوضع الميزانية الكاملة للمشروع، والتي يكون قد بحسابها، والتي كون شاملة لرواتب عمال البناء، وهو يقوم بتسلم ميزانية المشروع.
إن للمقاول دور هام جدا حيث إنه يهتم بكل الأمور التي تتعلق بالمشروع، لهذا يجب أن يكون لديه الخبرة الكافية في مجال البناء.
أنواع عقود المقاولات
وهناك العديد من العقود الهامة التي تتعلق بنظام المقاولة، والتي سوف نوضحها من خلال النقاط الآتية:
العقد الواقع ما بين المالك وأيضا المقاول.
العقد الذي يتم ما بين المالك والشخص المسؤول عن المشروع.
بالإضافة إلى العقد الموقع ما بين المالك والممول.
أما بالنسبة للعقد الخاص بالمقاولة، فإنه لا بد من أن يكون شامل لكافة الأمور، ومن بينها الراتب المتفق له لإنجاز المشروع بشكل كلي، وأيضًا التعهد بالتسليم في مدة محددة، والتي تذكر في العقد.
دور المقاول في متابعة المشروع
يقع على المقاول دور كبير في متابعة الحالة العامة للمشروع، حيث إن وظيفته تحث على تسليم المشروع بشكل كامل وعلى الهيئة التي تم الاتفاق عليها.
يجب على المقاول أن يقوم بالعمل على مراقبة الجودة الخاصة بالمشروع بشكل كامل، لأن الجودة هي أساس البناء السليم.
كما أنه يجب أن يقوم باستخدام الطرق الجيدة في البناء، ويحاول قدر الإمكان اختيار الطرق المناسبة من حيث التكلفة المادية.
بالإضافة إلى ضرورة متابعة السلامة العامة للموقع الخاص بالمشروع، وأن يكون متوافق مع معايير السلامة.
يضمن المقاول أيضا أن يقوم بمد العمالة بكافة المواد اللازمة لإتمام عملية البناء، ويحرص أيضا على وضع خطة المشتريات في أوقات مبكرة.
أسئلة شائعة
هل يحق للمقاول فسخ العقد؟
إن المقاول يعتبر من الأشخاص الذي يكون له دور هام وكبير، وهو من الفئات التي لا يحق لها أن تفسخ العقد، حيث إنه يكون عليه المسؤولية الكاملة في إنشاء المشروع والعمل على إنهائه، ويكون من حق صاحب المشروع أن يقوم بفسخ العقد، وذلك في حالة إن رغب في ذلك.
ما هي مسؤولية المقاول؟
يقوم المقاول بالإشراف على كافة الأعمال الخاصة بالبناء، وكما أنه يقوم بتحمل المسؤولية الكاملة لكافة الأعمال المختلفة، حيث يشرف على زيارة الموقع ما بين الحين والآخر، وذلك من أجل التأكد من أن كل الأمور تسير بشكل تام، يقوم أيضًا بوضع الخطة التي تتعلق بالبناء، والتكلفة، وكذلك الموعد الذي سوف يتم التسليم به.
