قد يتساءل الكثيرون كيف أستفيد من تحديث الصكوك الكترونيا عبر البورصة العقارية ولكن قبل الإجابة عن هذا السؤال فلا بد من توضيح بعض المعلومات التي تتعلق حول خدمات البورصة العقارية، وكذلك كيفية الاستفادة من تحديث الصكوك، وكل ذلك من خلال مجلة برونزية.
محتويات المقال
كيف أستفيد من تحديث الصكوك الكترونيا عبر البورصة
عندما يتساءل البعض كيف أستفيد من تحديث الصكوك الكترونيا عبر البورصة فإنه لا بد من معرفة أن هناك العديد من الخطوات التي تجعل من السهل الاستفادة من تلك الخدمة، ويمكن التعرف على تلك الخطوات بالتفصيل من خلال اتباع الخطوات الآتية:
يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالبورصة العقارية، والذي يمكن الوصول إليه من خلال الضغط هنا.
بعد ذلك يتم الدخول إلى اختيار خدمة تحديث الصكوك التي توجد في النافذة الرئيسية.
يتم التسجيل إلى الموقع من خلال البيانات التي يكون المواطن مسجل بها في منصة النفاذ الوطني الموحد.
يتطلب بعد ذلك أن يتم تحديد النوع الخاص بالخدمة.
يتم تعبئة البيانات الأساسية الخاصة بالصك المراد الاستفادة منه، والتي تكون عبارة عن الرقم الخاص بالصك، وكذلك مصدر الصك، وأيضًا التاريخ الخاص بالصك.
يتم تعبئة كافة البيانات الخاصة بالعقار، وأيضًا ملاك العقار.
يتوجب أن يقوم المواطن بالعمل على إرفاق كافة الأوراق والمستندات التي تتعلق بالصك، ونسخة منه، وأيضًا بعض الأوراق الداعمة الأخرى.
في النهاية يقوم المستخدم بالضغط على كلمة إرسال الطلب.
ما هي البورصة العقارية
تعتبر البورصة العقارية هي واحدة من بين المنصات الرقمية التي يوافر خلالها مجموعة من الخدمات المختلفة، والتي يكون لها علاقة بالعقود والصكوك العقارية، كما أنه يمكن من خلالها أن يتم تداول كافة العقارات المختلفة مثل خدمات البيع والشراء، بالإضافة إلى خدمات التمويل العقاري، وغيرها من الخدمات الأخرى المختلفة.
خدمات البورصة العقارية
تقدم البورصة العقارية مجموعة من الخدمات المختلفة المميزة وذلك لأنها من المنصات التي تهتم بعالم العقارات، وإليكم أفضل الخدمات التي تم توفيرها من خلال تلك المنصة، وذلك من خلال النقاط الآتية:
توفر البورصة العقارية خدمات مختلفة من البيع والشراء للعقارات.
بالإضافة إلى العديد من الخدمات المختلفة التي تتعلق حول رهن العقارات وأيضًا التمويل العقاري.
كما يتوافر بالبورصة العقارية أيضًا كافة المؤشرات التي تتعلق حول الخدمات العقارية.
يمكن من خلالها الاستعلام عن كافة العقارات بكل سهولة.
يتم من خلالها إصدار الصكوك التي تتعلق بدمج العقارات أو فرزها.
بالإضافة إلى خدمة المؤشرات العقارية على مدار الساعة واليوم والأسبوع، ومن خلالها يمكن التعرف على قيمة الصفقات العقارية، والتي تكون تابعة لأي من مدن المملكة، وذلك منذ بداية التسجيل للصفقة وعلى مدار الساعة.
ومن خلال توضيح الإجابة عن السؤال كيف أستفيد من تحديث الصكوك الكترونيا عبر البورصة فإنه لا بد من التعرف على أنه يكون بإمكان المواطن الدخول إلى موقع البورصة العقارية وتحديث الصكوك من خلاله ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالبورصة العقارية.
بعد ذلك يتم التوجه إلى القائمة الرئيسية التي توجد على الموقع، والتي من خلالها يتم العمل على اختيار كلمة تحديث الصكوك.
يتطلب الموقع أن يتم التسجيل به، وذلك من خلال البيانات التي يكون الشخص قد سجل بها عبر النفاذ الوطني الموحد.
بعد ذلك يتم اختيار خدمة التحديث من كلمة نوع الخدمة، واختيار ما إن كان تحديث أو تحديث لصك مفقود.
يقوم المواطن بالعمل على تعبئة كافة البيانات الخاصة بالصكوك، والتي تتمثل في رقم الصك، ويليها تعبئة المصدر الخاص بالصك، من ثم يتم تعبئة التاريخ الخاص بالصك.
يتم تعبئة البيانات الخاصة بالملاك، وأيضا البيانات الخاصة بالعقار.
بعد ذلك يتم إرفاق كافة الأوراق التي يتطلبها الموقع، والتي تكون عبارة عن نسخة من الصك، وأيضا المستندات الأخرى.
في النهاية يتم الضغط على كلمة إرسال الطلب، وسوف يتم النظر في حالة الطلب، ويتم الموافقة على طلب التحديث.
مدة تحديث الصكوك في البورصة العقارية
بعد أن يتم التقديم على طلب تحديث الصكوك من خلال البورصة العقارية فإنه يتم النظر في حالة الطلب قبل أن يتم الموافقة عليه، ويحتاج الطلب إلى مدة لا تزيد عن عشرة أيام تقريبًا من التاريخ الذي تم تقديم فيه طلب التحديث للصك، في حين أن هناك بعض الطلبات الأخرى التي يتم الموافقة عليها في مدة أقل من ذلك.
شروط تحديث الصكوك
هناك مجموعة من الشروط الهامة التي تم العمل على وضعها، والتي يجب أن تكون متوافرة في الحالات التي ترغب في تحديث الصكوك، ومن بين تلك الشروط الآتي:
يجب أن يكون الصك العقاري ساري الصلاحية الذي يرغب المستخدم في عمل تحديث له.
كما يجب ألا يكون قد سبق التسجيل لهذا الصك في المنصة، ويمكن أن يتم التأكد من ذلك من خلال منصة ناجز.
لا بد من أن تكون البيانات الخاصة بالصك هي نفس البيانات التي تكون موجودة بنسخة الصك.
يجب أن يتم التأكد من أن كافة البيانات صحيحة، والتي تكون مرفقة بالصك مثل الرقم الخاص بالقطعة والمخطط، وأيضًا اسم الحي والمدينة وغيرها من الكثير من البيانات الأخرى.
كيفية الاستعلام عن صك عقاري
ومن بين الشروط الموضوعة لخدمة تحديث الصكوك هو ألا يكون الصك قد تم التسجيل به من قبل على البورصة العقارية، ولهذا يمكن أن يتم الاستعلام عن الصكوك، وذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص ببوابة ناجز.
يتم الدخول إلى الخدمة الخاصة بعقاراتي.
يتطلب الموقع أن يتم تعبئة كافة البيانات المتعلقة بالخدمة
سوف يتم ظهور ما إن كان الشخص قد سبق له وأن قام بتسجيل الصكوك أم لا قبل ذلك، ومن خلال ذلك يمكن التعرف على الحالات التي يكون لديها صكوك عقارية مسجلة.
كيفية تسجيل الدخول في البورصة العقارية
إن التمتع بخدمات البورصة العقارية يتطلب أن يكون الشخص قد سبق له وأن قام بالتسجيل في البورصة العقارية، وذلك من خلال إنشاء حساب جديد، ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة البورصة العقارية، والذي يمكن الوصول إليه من خلال الضغط هنا.
بعد ذلك يتم الضغط على كلمة تسجيل الدخول التي توجد في الأعلى.
سوف يتطلب ذلك أن يتم تعبئة رقم البطاقة الخاصة بالأحوال المدنية إن كان من المواطنين، أو رقم الإقامة في حالة إن كان المستخدم من المقيمين داخل المملكة العربية السعودية.
بعد ذلك يتم الضغط على كلمة تسجيل الدخول، ويتطلب للمواطن أو المقيم أن يكون لديه حساب خاص به في منصة النفاذ الوطني الموحد.
يمكن تحميل تطبيق نفاذ من خلال متجر جوجل بلاي وذلك من أجل الحفاظ على سرية المعلومات، عن طريق هذا الرابط.
كما يمكن أن يتم تنزيله عبر الايفون وذلك من خلال متجر أب ستور، وذلك من خلال الضغط هنا.
وبعد ذلك يتم التحقق من البيانات الخاصة بالمستخدم وإكمال إنشاء الحساب على موقع البورصة العقارية، وبعدها يكون بإمكانه التمتع بكافة الخدمات التي توجد عبر المنصة.
