كيف استرجع ضريبة المسكن الاول في السعودية

كيف استرجع ضريبة المسكن الاول في السعودية

أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على إمكانية التقديم على استرداد ضريبة المسكن خلال شهر فبراير الجاري من عام 2023م لمن قام بشراء المسكن خلال تلك الفترة وحرصا من إدارة الموقع على إفادتكم نوفر لكم المزيد من المعلومات حول استرداد الضريبة:

• حيث أطلقت وزارة الإسكان في المملكة المتطلبات والشروط الخاصة بالاسترداد عن طريق اتباع بعض الخطوات البسيطة.
• حتى يضمن المواطن حقوقه ويحق لكافة المواطنين الاستمتاع بهذه الخدمات دون التقييد من خلال طريقة بسيطة غير معقدة نشرحها لكم في الآتي.

خطوات استرجاع ضريبة السكن

فرضت وزارة الإسكان السعودية قيمة ضريبية مضافة ومن ثم بعد أن يستوفي المواطن كافة الشروط اللازمة عليه أن يقوم ببعض الخطوات بعد الولوج إلى البوابة الإلكترونية التابعة للهيئة ومن ثم اتباع ما يلي:

• ادخل عبر رابط البوابة الإلكترونية المباشر والذي تم تخصيصه من أجل خدمة استرداد القيمة المضافة من هنا.
• في حال كان المواطن يمتلك حساب مسبق في المنصة عليه فقط تعبئة البيانات المطلوبة منه في الحقول المخصصة لذلك ثم النقر على خيار تسجيل.
• بينما إذا كان لا يملك حساب فعليه التسجيل لحساب جديد من خلال اتباع خطوات التسجيل عبر النقر على أيقونة مستخدم جديد ثم النقر على تسجيل حساب مستفيد.
• انقر على خيار طلب استرداد الضريبة.
• إذا كان البائع هو شركة عليك تعبئة جميع البيانات المطلوبة منك ثم انقر على خيار بدء الخدمة.
• بينما في حال كان البائع فرد فعليك أيضا تعبئة البيانات بما يتناسب مع خيار البائع ومن ثم النقر على أيقونة ابدأ الخدمة.
• بعد إتمام التعبئة تابع إلى أسفل صفحة الموقع.
• ارفق جميع الملفات التي يطلبها منك النظام والتي تكون صورة من الصك، صورة من فاتورة شراء الضريبة، صورة من شهادة التسجيل في الزكاة.
• بعد الانتهاء من جميع ما سبق عليك الضغط على الشروط والأحكام ومن ثم النقر على حفظ بدون ارسال.
• بعد أن يتم إرسال الطلب سيتم البدء في المراجعة ومعالجة الطلب من إدارة النظام وفي حال كان الطلب مكتمل البيانات والإجراءات سيتم استكمال الإجراءات المُتبعة في الصرف.

الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية

وضعت هيئة الزكاة التابعة للمملكة العربية السعودية جملة من الإعفاءات في سداد قيمة التصرفات العقارية وكان ضمن هذه الإعفاءات ما يلي:

• التوريد العقاري الكامل والذي يتم عبر البيع أو عن طريق نقل الملكية أة من خلال حق تصرف المالك للعقار.
• الإيجار الذي انتهى عبر التأجير التمويلي أو التمليك.
• نقل الملكية بين الورثة على أنه جزء من التركة.
• منح العقار دون مقابل سواء كان للزوج أو الزوجة أو واحدا من أقارب الدرجة الثانية.

الاستعلام عن الشهاده

يتم الاستعلام عن الشهادة عن طريق الدخول إلى موقع وزارة الإسكان السعودي الرسمي اتباع الخطوات التالية:

• النقر على رابط الموقع والدخول من هنا.
• ادخل رقم الهوية الوطنية.
• أدرج الرمز المرئي المكون من 4 أرقام في الحقل المُعد له.
• انقر على أيقونة إرسال.

متطلبات وشروط الحصول على الخدمه

توجد بعض الشروط التي وضعتها الوزارة والتي من خلال توافرها لدى المشتري كانت له الأحقية في رفع قيمة الضريبة عنه وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:

• توفير إقرار بصحة المعلومات الواردة في الطلب.
• توفير شهادة استحقاق أن المشتري ضمن الفئات التي تستحق الإعفاء من الضريبة.
• وجود صورة من صك الوحدة السكنية في حال تم شرائها نقدا أو عن طريق التمويل.

ماذا تعني ضريبة القيمة المضافة؟

فيما يلي نتعرف على معنى ضريبة القيمة المُضافة:

• يتم فرض الضريبة على كل مرحلة في سلسلة التوريد بدءا من الإنتاج أو الاستيراد مرورا بالتوزيع وصولا إلى مرحلة البيع النهائية.
• يدفع المستهلك الضريبة على الخدمات والسلع التي يأخذها من المورد الخاضع للضريبة وتم تسجيله في الهيئة.
• بينما تدفع المنشآت ضريبة القيمة المضافة المُحصلة من شراء المستهلكين إلى هيئة الزكاة العامة والدخل.
• تسترد المنشأة الضريبة التي قامت بدفعها للموردين.
• بينما لا يتمكن المستهلك استرداد الضريبة المضافة على مشترياته إن لم يكن مُسجلا.

شروط إلغاء ضريبة القيمة المضافة

وضعت هيئة الضرائب والزكاة عدة شروط محددة لإلغاء ضريبة القيمة المضافة ومنها الآتي:

• شطب سجل المواطن التجاري.
• انتهاء فترة نشاط المواطن الاقتصادي.

كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة؟

يتم احتساب قيمة الضريبة المضافة عبر طريقتين وهما كالآتي:

• من خلال ضرب قيمة الخدمة الأساسية × 15 ثم القسمة على 100.
• أو عبر إضافة نتيجة الحساب على القيمة الأساسية.

اقرأ أيضا: هل التسجيل في الضمان الاجتماعي المطور ممكن بعد رفض الأهلية

الإجراءات المتبعة للحصول على دعم الدولة 

تتم الخطوات كما يلي:

• يوقع المواطن على قرار الاستحقاق عند وزارة الإسكان للتأكيد على أن هذا المسكن هو الأول له.
• تتحقق الوزارة من عدم وجود مسكن آخر يحمل اسم المواطن المتقدم بالطلب عبر منظومة إلكترونية معدة من أجل ذلك.
• يتم إصدار شهادة استحقاق المواطن للسكن في حال ثبوت عدم امتلاك غيره وهذه الشهادة تفيد بأهلية المواطن للاستفادة من الأمر الملكي.
• يتسوق المواطن مسكن يناسبه من موردي العقارات سواء أفراد أو شركات.
• لن يحتاج المواطن إلى الرجوع لوزارة الإسكان حتى ينتهي من عملية الشراء في حال كان المورد فرد ولكنه ليس مسجلا في هيئة الزكاة والدخل وبالتالي ينهي المواطن شراء العقار دون سداد قيمة الضريبة.
• إذا كان المورد يمتلك سجل ضريبي مع هيئة الزكاة والدخل عليه أن يقوم بسداد الضريبة ومن ثم يراجع المورد وزارة الإسكان حتى يرفع طلب سداد الضريبة بعد الانتهاء من البيع مع إرفاق كافة المستندات المحددة في المنظومة الحكومية.
• يتحقق المورد من الشهادة الأصلية للاستحقاق التي استلمها من المواطن عبر المنظومة الإلكترونية كـ شرط رئيسي في قبول البيع دون سداد الضريبة.
• يطبق المرد للعقار طلب سداد الضريبة المضافة مع تقديم نموذج لوزارة الإسكان عبر المنظومة الإلكترونية مع إرفاق كافة المستندات بما في ذلك صورة من صك امتلاك الوحدة السكنية باسم المواطن.
• بعد أن تستلم وزارة الإسكان طلب سداد الضريبة ستعمل على التحقق من اكتمال جميع المستندات بسداد القيمة التي تتحملها الدولة من الضريبة المضافة عن المسكن الأول وفقا لمضمون ما جاء في الأمر الملكي رقم أ/ 86.
• وبالتالي يقوم المورد بتحصيل الفارق من الضريبة المضافة من المواطن أثناء الشراء.
• يُقر المورد بكامل الضريبة المستحقة على التوريد لهيئة الزكاة العامة تبعا للإجراءات الاعتيادية.

أسئلة شائعة