محتويات المقال
تساءل الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية، عن ماهي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية، حيث تعرف شهادة إتمام البناء الوطني بأنها شهادة الإنجاز وهي عبارة عن وثيقة رسمية صادرة من قبل بلديات و أمانات المملكة العربية السعودية، مع إضافة بعض المواصفات التي تبين مدى تلائم البناء المكتمل مع المعايير والمواصفات، التي تضمنها الجهات المختصة، ومن الجدير بذكره أنه لا يمكن للملك أن يحصل على هذه الشهادة، إذا كان المبنى الخاص به لا يتوافق مع مواصفات البناء المطورة، التي تصدر من قبل منصة بلدي الإلكترونية من خلال هذا الرابط ، أو من قبل المنصة الوطنية الموحدة، التي تقدم دوما كافة الخدمات الحكومية، وما يجب التنويه عنه أنه من الممكن إصدار شهادة إشغال مبنى( إتمام البناء) عن طريق منصة بلدي، كما من الممكن تحميل شهادة إتمام البناء عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بصندوق التنمية العقارية.
في سياق ذكر ماهي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية، فسوف نذكر كذلك، ما هي شروط إصدار شهادة إتمام المبنى السكني، فقد أعلنت وزارة الشئون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية، عن ضرورة إتمام كافة المعاملات الرسمية للمبنى، وذلك بناء على توافر العديد من الشروط وهي كالتالي:
من الضروري إحضار بعض المستندات والأوراق الهامة، لإصدار شهادة إتمام المبني السكنية، وهذه المستندات هي كالآتي:
هناك العديد من المميزات التي يحصل عليها صاحب المبنى، عند الحصول على شهادة إتمام بناء المساكن، وهذه المميزات تتمثل فيما يلي:
بعد أن ذكرنا في الفقرات السابقة، ما هي شروط ومميزات إصدار شهادة إتمام المبنى السكني، فسوف نوضح كذلك من خلال الفقرة الحالية متى يتم إصدار شهادة الإنجاز:
تساءل الكثير من أصحاب الأبنية عن ماذا يحدث في حالة وجود أي من مخالفات البناء، ومن ثم فالإجابة تتمثل فيما يلي:
من الجدير بالذكر أن عند إستخراج شهادة إتمام البناء يسبب الكثير من المشكلات والخسائر المادية لصاحب العقار، حيث يعتقد معظم الأشخاص من هم يرغبون في تملك أو إيجار العقار بأنه غير مطابق للمواصفات والشروط المحددة، لبناء العقارات بداخل المملكة العربية السعودية، مما يساعد ذلك في فقد البناء الثقة، من ثم يجب أن تصدر هذه الشهادة لتوثيق مبدأ الشرعية على العقار لتسهيل كل من عمليات البيع أو الشراء أو الإيجار.
1_ ضرورة الحصول على رخصة البناء قبل البدء في إجراءات البناء.
2_ حل أي من المشكلات التي تتعلق بالبناء، وذلك إن كان هناك ضرر واقع على الجيران.
3_ إحضار نموذج التدقيق من قبل الجهات المختصة لمتطلبات البناء والمباني.
4_ ضرورة الالتزام بنظام الارتدادات التي طرحت في شروط وقوانين تشييد البناء.
هي وثيقة يتم الحصول عليها بعد بناء العقار والتأكد من خلوه من أي من المخالفات، وتصدر هذه الوثيقة من بلديات المناطق، وهي بمثابة مستند تأكيد من الجهات الحكومية والرسمية.
