مجلة برونزية للفتاة العصرية

ابحث عن أي موضوع يهمك

متى تنتهي مدة تحديث الصكوك 1445

بواسطة: نشر في: 12 مايو، 2023
brooonzyah

متى تنتهي مدة تحديث الصكوك 1445

  • قامت المملكة العربية السعودية بتحديد مدة زمنية يتم فيها عقد إجراءات التعديلات واستكمال تحديث بيانات الصكوك لصاحب العقار.
  • حيث أشارت وزارة العدل على أن مهلة تحديث بيانات الصكوك ستنتهي بعد 55 يوم وذلك بعد إتمام كافة المتطلبات اللازمة لتحديث البيانات.
  • أيضا يجب تنفيذ عدة خطوات لتحقيق أقصى استفادة في أوقاتها المناسبة بين طرفي البائع والمشتري.
  • ومن المتعارف عليه بأن الصك هو وثيقة ورقية توضح كافة التفاصيل التي يمكن من خلالها أن يستفيد بحق التصرف في العقار الذي يمتلكه بموجب هذه الوثيقة.
  • وعلى أساس هذا الصك يتم تمييز العقار الموضح في الوثيقة وما يحتوي عليه من بيانات المالك وبيانات ووصف العقار.

خدمة تحديث الصكوك

قامت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية بتوفير عدة خدمات إليكترونية ومن ضمن هذه الخدمات كانت خدمة تحديث الصكوك والتي سنتعرف علي هذه الخدمة معكم:

  • وللتعريف بماهية الصكوك فهي عدة أوراق مالية تصدر عن الجهات الحكومية التابعة لوزارة العدل بالمملكة العربية السعودية.
  • ومن خلال هذه الأوراق يتم إثبات ملكية العقار لصاحبه من خلال تضمين الوثيقة لكافة البيانات التي تحتوي على جميع معلومات العقار والبيانات الخاصة بمالك العقار.
  • وقد تم توفير وزارة العدل لخدمة تحديث بيانات الصكوك بصورة إليكترونية وذلك لدعم العقار موضوع الوثيقة وتوفير الأمان التام للمواطن داخل المملكة السعودية.
  • أما بالنسبة لتوثيق هذه البيانات فيتم إرفاق صورة الصك وقت تحديثه شريطة أن يتم تحويل الصك عند تحديثه لصيغة رقمية إليكترونية والتأكد من ذلك.
  • وعلى ذلك الأساس يتمكن صاحب العقار من متابعة جميع التسهيلات المتبعة في المعاملات التي تختص بالعقار في إطار تحويله إلى صك رقمي.

متطلبات تحديث الصكوك

توجد بعض المتطلبات الواجب احضارها أثناء عملية التحديث الخاصة بالصكوك وتتمثل هذه المتطلبات في العديد من الوثائق التي من الضروري استيفائها عند حاجة المالك لتحديث الصك العقاري وهي تتمثل في الآتي:

  • قم بتقديم صورة أمامية وخلفية لنسخة الصك العقاري مع توفير كافة الأوراق المتاحة لمساندة الصك العقاري.
  • يجب أن لا يكون قد تم تسجيل الصك من ذي قبل.
  • أيضا يجب أن يكون صك العقار الأصلي متوفر لديك.
  • يجب أن تكون جهة الإصدار الأساسية للصك العقاري هي وزارة العدل السعودية على أن يكون الصك محتوي على جميع بيانات صاحب العقار الرسمية.
  • أما إن كان الصك خالي من رقم الهوية الخاصة بمالك العقار يجب أن يرفق معه ما يمكنه إثبات ملكيته.

كيفية التقديم على خدمة تحديث الصكوك

حرصت الجهات المعنية التي تتبع وزارة العدل السعودية على تسهيل جميع إجراءات تحديث البيانات الخاصة بالسندات العقارية وذلك عن طريق تحديثها بشكل إليكتروني دون اتباع الإجراءات الروتينية المعقدة والتي توجب على المواطن الذهاب بنفسه إلى مقر الهيئة:

  • ويتم التحديث عبر الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية من خلال اتباع عدة خطوات بسيطة وأولها الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل بالمملكة العربية السعودية من خلال هذا الرابط
  • ثم تقوم بملء إقرار التعهد بالصك العقاري على اعتبارك مالك العقار موضوع الصك.
  • قم بإدخال البيانات المطلوبة منك وملء الحقول المخصصة لذلك والتي من خلالها توضح هويتك كمالك للعقار.
  • ثم عليك القيام بإدخال جميع بيانات الصك مع إدخال المستندات الخاصة به بعد تثبيته.
  • قم بالنقر على تقديم الطلب.

أهمية الصكوك العقارية

  • تشتمل الصكوك العقارية على العديد من المميزات والتي يحصل عليها كلا الطرفين سواء كان البائع أم المشتري وهذا كما جاء في عدة إشارات من الجهات المختصة التي ساهمت من إبراز هذا القرار.
  • حيث يتم تحديد ملكية كل طرف في الصك ولذلك فإن تحديث الصكوك من أهم الخطوات التي يجب على أي فرد القيام بإجرائها لما يترتب عليها من أهمية قصوى نذكر منها.
  • يمكن ان يحتفظ المالك بإثبات صك الملكية بصورة إليكترونية.
  • يحصل الطرف الذي قام بخطوات التسجيل في تحديث الصك العقاري على خطة ملكية واضحة يستفيد منها.
  • ترجع أهمية الصكوك العقارية إلى حماية المعارضة وهذه الاحتياجات الخاصة بالملكية للعقار موضوع الصك.
  • أيضا من خلال تحديث بيانات الصك يمكن تجنب أي عملية للنصب أو الاحتيالات التي قد يتعرض لها كل من مالك العقار أو المشتري.
  • وذلك عن طريق إثبات الملكية بالسندات العقارية والتي يكون قد تم تسجيل كامل بياناتها في الجهة الحكومية المختصة.

اقرأ أيضًا: طريقة تحديث الصكوك القديمة إلكترونيا

كيف يمكن التحقق من صحة الصكوك العقارية

  • أتاحت وزارة العدل السعودية الفرصة لكل مواطن يود التحقق من الهوية الخاصة بأي عقار قبل إتمام شراؤه وذلك عن طريق التعرف إلى بيانات العقار المسجلة على موقع وزارة العدل السعودي الرسمي.
  • ويتم التحقق من صحة الصك ليتم حماية المواطن من تعرضه لأي عملية غش او احتيال من خلال شراء عقار غير مرخص أو شراء عقار من شخص غير المالك الحقيقي للعقار.
  • ولهذا يجب أن يتحقق المشتري من صحة الصك وصحة جميع بياناته قبل دفع أمواله والاحتيال عليه فيها وهذا يتم عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل عبر هذا الرابط.
  • قم بالضغط على الأيقونة الخاصة بالخدمات الإليكترونية.
  • بعد ذلك قم باختيار الأيقونة التي بها خيار خدمة كاتب العدل.
  • ثم قم بالنقر فوق التحقق من صك العقار.
  • بعد تحديد التحقق قم بإدخال المعلومات والبيانات التي يتم طلبها منك بالإضافة إلى تواريخ العقار.
  • قم بالضغط على الأيقونة الخاصة بالتحقق.
  • كل ما عليك فعله هو الانتظار حتى تظهر جميع البيانات المتوفرة عن العقار والمعلومات التي تخص سند الملكية العقاري.

هل توجد رسوم على خدمة تحديث الصكوك

  • ظهرت عدة شائعات تفيد بوجود رسوم يجب أن يقوم بدفعها المواطن عند تحديث الصك وأنه تم فرض غرامة على أي شخص تنتهي مدة تحديث الصك لديه دون أن يقوم بخطوات إجراء التحديث حتى يستطيع الاستفادة من الخدمة.
  • وقد أكدت وزارة العدل السعودية على أنه لا صحة لهذا القول وأن تحديث الصكوك هي من الخدمات الضروري استخدامها لأي مواطن وذلك للتأكد من صحة السند.
  • كما يمكن الاستفادة من خدمة تحديث الصك بعدة خدمات أخرى ترتبط بنفس الخدمة مثل الاستعلام عن الصك العقاري.
  • أيضا التعرف على جميع بيانات المالك للعقار من خلال المنصة الإليكترونية الرسمية لوزارة العدل السعودية.

تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري

  • العديد من المواطنين على أراضي المملكة العربية السعودية لديهم الكثير من التساؤلات المرتبطة بالصندوق العقاري والمهلة المرهونة للتحديث وما إلى ذلك من التساؤلات الشائكة حول الصندوق العقاري.
  • صرحت وزارة العدل السعودية على إمكانية تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري في حالة واحدة وهو أن يكون الصك مملوك لصندوق التنمية العقارية.
  • أو أي جهة من الجهات المختلفة مع ضرورة وجوب موافقة الجهة الراهنة على التحديث.
  • أيضا أكدت على ضرورة إرسال خطاب بالموافقة من الجهة الراهنة للعقار هذا مضاف إليه طلب تحديث الصك وذلك في حالة وجود رغبة من المالك في تحديث الصكوك المرهونة
  • تعد خدمة تحديث الصكوك واحدة من الإجراءات الهامة والضروري اتخاذها لأي مالك عقار وذلك لإثبات ملكيته للوحدة لدى الجهات المعنية.
  • وذلك لحماية المشتري من أي عملية احتيال يتعرض لها عن طريق شراء عقار بلا وجود سند ملكية صادر من الجهة الحكومية الرسمية.
متى تنتهي مدة تحديث الصكوك 1444

آخر المواضيع