يتمكن الأفراد من توثيق عقد إيجار سكني بواسطة طرف واحد وذلك يتم من خلال إتباع الخطوات التالية:
التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية من خلال النقر هنـا.
الضغط على كلمة ابدأ الخدمة المتواجدة في نهاية الصفحة.
بعد ذلك سوف يتم الدخول لصفحة تسجيل الحالة التقاعدية.
يقوم المستخدم بكتابة المعلومات المطلوبة منه بشكل دقيق.
ثم يتم القيام بتحديد مقدم الطلب إذا كان مستأجر أو مؤجر.
وبعدها يتم الضغط على الهدف من تقديم طلب تسجيل للحالة التقاعدية، ومنها يتم القيام اختيار امتناع أحد الأطراف من القيام بتوثيق العقد بشكل إلكتروني.
يتم القيام بكتابة البيانات المتعلقة بالطرف الأول والتي تتمثل فيما يلي:
الاسم.
رقم الهاتف.
رقم الهوية ونوعها.
تاريخ الميلاد بالهجري والميلادي.
صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
تحديد صفة المستأجر.
بعدما يتم القيام بكتابة معلومات الطرف الأول، يتم كتابة معلومات الطرف الثاني، والتي تتمثل في الآتي:
أول شيء يتم القيام به هو تحديد إذا كانت منشأة أم فرد.
كتابة الاسم.
إدخال رقم ونوع الهوية الوطنية.
كتابة تاريخ الميلاد.
تقديم صورة من الهوية الوطنية.
رقم الهاتف المحمول.
في النهاية يتم تحديد صفة المؤجر.
ثم يتم القيام بكتابة البيانات المتعلقة بالعقار، والتي تتمثل في الآتي:
يتم القيام بإدخال رقم المبنى.
الشارع.
اسم الحي.
الرمز البريدي.
الرمز الإضافي.
المدينة.
العنوان.
بعد ذلك يتم القيام بإضافة اامرافقين والمعلومات التي تتعلق بهم.
بعدها يقوم المستخدم بإرسال صورة العقد.
يتم القيام بإقرار بأن المعلومات التي قام بإدخالها صحيحة.
الضغط على خانة التالي.
في النهاية يتم القيام بإتباع كل التعليمات الموجودة أمامك وإرسال كل المستندات المطلوبة حتى يتم إتمام التسجيل، وسوف يتم دراسته من خلال الجهات المعنية وسيتم الرد عليك في حدود أسبوع.
توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
سوف نقدم لكم الآن مجموعة من المعلومات التي تتعلق بتوثيق عقد إيجار سكني من خلال طرف واحد، كل ما عليكم فقط هو متابعة النقاط التالية:
منصة إيجار تقدم خدمة توثيق عقد الإيجار الورقي سواء كان تجاري أو سكني، وذلك في حالة امتناع إحدى الطرفين سواء المستأجر أو المؤجر عن القيام بتوثيق العقد.
وذلك يتم في وسط اهتمام الجهة المختصة في ذلك، حتى يتم القيام بتوفير الجهد والوقت على كل المواطنين.
بالإضافة لحفظ حقوههم من خلال الطرق القانونية، ومن الجدير بالذكر هو أن هذه الخطوة مهمة لتنظيم وتيسير خطوات قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية.
وفي هذه الحالة يتمكن من التقدم بطلب إلكتروني حتى يتم تقديم وتوثيق العقد من طرف واحد.
بالإضافة إلى إرسال جميع المعلومات والأوراق المطلوبة.
وبعدها تعمل منصة إيجار علىى التحقق من الطلب والأوراق المرفقة معه لكي يتم التأكد من أن الطرف الآخر ممتنع، ويحدث ذلك في حدود عشر أيام.
طريقة متابعة طلب توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
يتمكن مقدم طلب التوثيق من القيام بمتابعة طلب عن طريق منصة إيجار، وذلك يتم من خلال إتباع ما يلي:
التوجه للصفحة الخاصة بمتابعة الطلب من خلال الضغط على هذا الرابـط.
كتابة رقم طلب تسجيل الحالة التعاقدية.
الضغط على خانة بحث.
في النهاية سوف تظهر لك حالة الطلب إذا تم قبوله أم رفضه.
خطوات طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر
يتمكن المؤجر أو المستأجر من طباعة عقد الإيجار وذلك يكون من خلال إتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى حساب المستفيد المسجل على منصة إيجار من خلال الضغط هنـا.
النقر على خانة عقد الإيجار.
ومن بعدها يتم الانتقال إلى القائمة الخاصة بعقود الإيجار.
سوف تظهر لك قائمة تحتوي على كل العقود المنتهية أو النشطة.
قم بتحديد العقد الذي ترغب في طباعته.
ثم اضغط على كلمة عرض.
وبعدها يتم الضغط على أيقونة تحميل العقد.
وفي النهاية سيتم القيام بطباعة العقد بصيغة بي دي اف
شروط توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد
يوجد مجموعة من الشروط الواجب توافرها لكي يتم القيام بتوثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي:
يشترط أن يتم القيام بتحديد العنوان الوطني الخاصة بالوحة العقارية.
يجب أن يتم القيام بكتابة معلومات العقد مع وجود نسخة ورقية من عقد الإيجار الأصلي، لكن يجب أن يكون تاريخ بداية العقد بعد اليوم الرابع من شهر جمادي الآخر عام 1440 هجرياً، الموافق الحادي عشر من شهر يناير عام 2019 ميلادياً.
يشترط أن يتم القيام بكتابة جميع البيانات المتعلقة بالوحدة العقارية.
يجب أن يتم القيام بكتابة معومات مقدم الطلب سواء كان مستأجر أو مؤجر.
كما أنه يجب أن يتم القيام بكتابة معلومات الصك.
ويجب أيضاً أن يتم القيام بكتابة معلومات الطرف الممتنع سواء كان مستأجر أو مؤجر.
متى ينتهي عقد الإيجار بين المستأجر والمالك؟
الكثير من الأشخاص يتساءلون عن الوقت الذي ينتهي فيه عقد الإيجار بين الشخص المؤجر والمستأجر، لهذا السبب جئنا لكم الآن لكي نتعرف على إجاب هذا السؤال:
ينتهي عقد الإيجار في حالة انتهاء فترة العقد المتفق عليها.
وينتهي أيضاً في حالة وفاة الشخص المستأجر، ولا يرغب الورثة ف الاستمرار بالعقد.
رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة
أما بالنسبة لرسوم توثيق عقد الإيجار سوف نقوم بالتعرف عليها الآلأن بشكل مفصل:
رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني تكون حوالي مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي عن كل وحدة عقارية سيتم تأجيرها في أول السنة.
وسيتم دفع مائتان وخمسة وعشرون ريال سعودي في حالة القيام بإضافة سنة إضافية، بشرط أن يتحملها المؤجر.
لكن المستؤجر فهو لا يقوم بدفع أي رسوم خلال عملية التوثيق في المملكة العربية السعودية.
حيث قامت الجهاز المختصة الموجودة في المملكة العربية السعودية بإلزام المؤجر في أن يقوم بدفع المصاريف المستحقة قبل القيام بتوثيق العقد.
الخدمات التي تقوم الشبكة الإلكترونية للإيجار بتقديمها
تقوم الشبكة الإلكترونية للإيجار بتقديم مجموعة من الخدمات التي سنقوم بالتعرف عليها الآن:
خدمة التأكد من أن المؤجر يمتلك الوحدة السكنية.
خدمة التحقق من هوية الكؤجر والمستأجر قبل أن يم القيام بإكمال العقد.
خدمة الربط الإلكتروني مع مجموعة من الجهات الحكومية السعودية مثل وزارة العدل، ومركز المعلومات الوطني، ووزارة التجارة والاستثمار.
خدمة السداد الإلكتروني الخاصة بالإشعارات الدورية المتعلقة بالتنبيهات الهامة أو بالقيمة الإيجارية أو بالعمليات المالية.
خدمة إبرام عقد التأجير بشكل إلكتروني من خلال استعمال عقد الإيجار الموحد، الذي يعتبر سند تنفيذي معتمد بوزارة العدل.
خدمة ضمان نظامية التعامل مع الوسطاء العقاريين المعتمدون.
برنامج إيجار
برنامج إيجار يعتبر من أهم البرامج الإلكترونية التي قامت وزارة الإسكان الموجودة في المملكة العربية السعدية بإصدارهت.
وكان الهدف منها هو القيام بتنظيم العملية الإيجارية في المملكة العربية السعودية، وذلك لكي يتم الارتقاء بمستوى الإيجار العقاري.
وينص برنامج إيجار على مجموعة من الأهداف التي تتمثل فيما يلي:
التعرف على عدد الوحداتت السكنية الموجودة على موزقه وزارة الإسكان.
التمكن من تجديد عقد الإيجار.
كما أنه يهدف إلى حفظ حقوق كل أطراف العقد مع إمكانية القيام بتوثيق العقد من خلال الإنترنت.
القيام بالتعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
بالإضافة إلى أنه يهدف إلى الحصول على نسخة وإصدار سنوات القبض المالي.
